Ипотечное кредитование молодых учителей: предложения 2017 года

Отдельные условия ипотеки для учителей – один из способов решить жилищный вопрос при помощи социальной программы. Специальным предложением могут воспользоваться педагоги, не достигшие 35 лет, выпускники ВУЗов и аспиранты.

Отличительные особенности «учительского» займа

Поддержка молодых специалистов при оформлении ипотеки, выбравших профессию педагога, заключается в компенсации первоначального взноса фондовыми ресурсами регионального бюджета. В 2017 году размер погашаемой государством суммы достигает 40% от стоимости жилья. Такое субсидирование делает квартиры и дома доступными даже для специалиста с невысоким среднемесячным доходом, поскольку сумма ежемесячных процентов, подлежащих выплате, существенно снижается.

Помимо этого, субсидия может быть израсходована не только на первоначальный взнос, но и на оплату процентов.

Придерживаясь общих требований, каждый регион, тем не менее, имеет ряд своих особенностей материальной помощи молодым преподавателям. Местными властями определяется объем и порядок предоставления субсидирования.

При желании открыть льготную кредитную линию, молодому учителю следует посетить административный отдел для получения консультации о возможном объеме субсидии и необходимых бумагах.

После утверждения кандидатуры заемщику предстоит собрать пакет документов и оформить заявление на участие в льготной программе. Когда заявление будет рассмотрено, происходит выдача сертификата. Именно его в первую очередь нужно будет предоставить в банковское подразделение.

Требования к кредитополучателю

Для получения льготной ипотеки, согласно требованиям Сбербанка и Департамента образования, учитель должен:

  • Соответствовать возрастному ограничению, т.е. быть не моложе 21 года и не старше 35 лет;
  • Быть гражданином Российской Федерации и постоянно проживать в регионе по месту обращения;
  • Иметь диплом об окончании среднего или высшего учебного заведения по профессии «учитель»;
  • Не обладать жильем на праве собственности;
  • Иметь преподавательский стаж не менее 1 года, при этом без смены работодателя последние 6 месяцев;
  • Получить положительную характеристику с места работы (необходима для предоставления в отдел местной администрации);
  • Быть платежеспособным. Т.е. с учетом предполагаемой субсидии размер процентов по займу не должен быть более 45% от общего размера доходов. В расчете платежеспособности помимо заработной платы будут учтены премиальные зачисления, материнский капитал и прочие финансовые поступления.

При отборе кандидатов на льготное ипотечное жилье в первую очередь субсидируются специалисты сельских и деревенских школ и специалисты с несовершеннолетними детьми.

Условия социальной ипотеки от Сбербанка

По условиям кредитной политики Сбербанка, льготная ипотека для учителей может быть использована:

  • на покупку строящегося жилья;
  • на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Ипотека для учителей

Также, по условиям банка:

  1. Льготная ипотечная программа рассчитана на специалистов, работающих в муниципальных или государственных средних и высших учреждениях образования.
  2. Первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья вносится субсидированными средствами.
  3. В качестве поручителя по займу могут выступать родители, супруг(-га) и друге родственники.
  4. Количество созаемщиков не должно превышать 3-х человек. При этом супруг(-га) кредитополучателя считается созаемщиком по умолчанию независимо от возраста и уровня платежеспособности.

При условии, что педагог работает в учебном заведении, которое аккредитовано Сбербанком, также можно рассчитывать на улучшение условий ипотеки.

Преимущество таких клиентов в том, что Сбербанк осведомлен о размерах финансовых поступлений, и вместо справки о доходах от организации можно будет воспользоваться выпиской по счету.

Пакет документов, необходимый для оформления

Открытие льготной кредитной линии молодому специалисту сферы образования доступно при предоставлении в банковское учреждение:

  • Паспорта, СНИЛС, ИНН и документов, подтверждающих наличие регистрации в РФ при отсутствии регистрационного штампа в паспорте.
  • Справки о среднемесячной заработной плате с постоянного места работы. При наличии 2-х и более работодателей, или работе на условиях совместительства, пакет документов необходимо дополнить трудовым соглашением и справкой о среднемесячной заработной плате со второго места работы.
  • Световой копии трудовой книжки.
  • Военного билета (военнообязанным).
  • Оригинала и копии свидетельства о заключении брака;
  • Оригинала и копии свидетельства о рождении ребенка.
  • Сертификата на материнский капитал.

Предложения Сбербанка

В 2017 году Сбербанк предлагает молодым специалистам сферы образования ипотечное кредитование на общих условиях:

  • Общий размер ипотечной ссуды – 80% от стоимости квартиры или дома и при этом имеет ограничение: не более 3 400 000 руб.;
  • Обязательный первоначальный взнос – 20%;
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • Средний размер процентной ставки – 9% (зависит от того, будет ли это квартира в новостройке, жилье вторичного рынка или частный дом и будет ли привлечен материнский капитал).

Снизить ставку по кредиту можно, заключив в банке договор добровольного страхования жизни и здоровья (на 1 пп.).

Помимо прочего, важно знать, что на момент заключения договора заемщику необходимо обладать личными средствами в размере 10% от стоимости объекта кредитования.

Да, Сбербанк открывает ипотечную линию молодым учителям на общих основаниях. Но за счет индивидуального подхода к каждому клиенту, оформлять в нем ссуду на квартиру или частный дом всегда просто, быстро и выгодно!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Печатать
Комментарии (0)
Добавить комментарий

Клиентом каких банков вы являетесь?
Загрузка ... Загрузка ...
Курс валют на 24.02.2018
USD ЦБ 56.76 0.00
EUR ЦБ 69.63 0.00