Особенности электронной регистрации сделки в Сбербанке

Приобретение недвижимости на территории Российской Федерации сопровождается рядом процедур, одна из которых – регистрация сделки купли-продажи в Росреестре. До недавнего времени порядок проведения процедуры заключался в том, что необходимо было осуществить предварительную запись, взяв талон в Росреестре на определенное время. Как правило, это сопровождается очередью. С целью упростить процесс покупки недвижимости Сбербанком была разработана новая услуга электронной регистрации сделки.

Что это такое

Пакет необходимых документов подается в режиме online через интернет. На рассмотрение их и осуществление регистрации сделки купли-продажи недвижимости уходит от трех дней до месяца, но организаторы проекта, которыми являются сотрудники Росреестра, обещают ограничить сроки трехдневным лимитом. При электронной процедуре нет необходимости оформлять доверенность на выдачу ипотеки и перечисление денег продавцу.

Кому это нужно

Любой бизнес с целью не утратить актуальности должен постоянно совершенствоваться и модернизироваться. Электронная регистрация сделки – это дополнительный инструмент для упрощения процедуры купли-продажи, который используется при оформлении документов на недвижимость по ипотеке или обычной ее покупке. Такой сервис удобен в первую очередь для клиентов, которые приобретают жилье или коммерческую недвижимость в других регионах страны, когда высоки транспортные расходы на визиты или нет возможности тратить большое количество времени.

Процесс регистрации

Руководство Сбербанка вкладывает большие средства в IT-технологии. Поскольку ипотечное кредитование – один из наиболее распространенных продуктов банка, соглашение с Росреестром на проведение процедуры через интернет было достигнуто незамедлительно.

Процесс состоит из нескольких этапов:

  • Заключение договора с банковским учреждением.
  • Отправка Сбербанком в Росреестр по специальным каналам связи всех необходимых документов в электронном виде.
  • Государственное рецензирование документов в соответствии с законом РФ.

Услуга является платной. Стоимость формируется с учетом региона, в котором проводится сделка и параметров недвижимого имущества, и составляет около 7 000 р. в случае инвестиций в строительство и 8 000 р. для готового здания или помещения. Электронной регистрацией могут воспользоваться не только те заемщики, которые оформляют ипотеку. Все сделки с недвижимостью, проводимые на вторичном рынке, могут регистрироваться таким же способом.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Обязательные условия:

  • Операция купли-продажи осуществляется на вторичном рынке.
  • Покупатель вступает в права собственности на основании соответствующего договора.
  • Объектом договора может выступать недвижимость, право собственности на которое, оформлено не ранее 1998 года.
  • Обе стороны сделки должны представлять собой лиц, не ведущих собственный бизнес.
  • Сделка должна быть прямой. В случае наличия цепочек сделок электронная регистрация невозможна.
  • Возможность регистрации через интернет может быть предоставлена только при сделках, осуществляемых в отношении целого имущества.
  • Участники сделки должны быть совершеннолетними и дееспособными. Электронная регистрация не может быть осуществима, если стороны или одна из сторон выступает по доверенности.
  • В сделке с недвижимостью должны принимать участие только один продавец и один покупатель.

Необходимые документы

Электронная регистрация в Сбербанке будет произведена при условии подачи пакета документов:

  • Заявление на проведение процедуры.
  • Копии и оригиналы паспортов участников сделки.
  • Договора, гарантирующие право собственности на объект (ипотечное соглашение или договор купли-продажи).
  • Выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества.
  • Разрешение супругов на проведение сделки в виде нотариально заверенного документа. Это условие касается людей, состоящих в официальном браке.
  • Справка о том, сколько людей зарегистрировано в жилом помещении.

Преимущества и недостатки услуги

Электронная регистрация имеет свои плюсы и минусы. Из преимуществ можно отметить следующее:

  • Нет необходимости посещать службу Росреестра. Процедура подачи документов на государственную регистрацию производится удаленно посредством уполномоченных специалистов Сбербанка в момент оформления остальных документов.
  • Нет необходимости тратить время на очередной визит в Росреестр с целью получения документов о регистрации. Все документы отправляются по электронной почте на адрес, указанный в заявлении.
  • При запросе формального документа, есть возможность взять выписку из ЕГРП о государственной регистрации.
  • Доступность процедуры в любой рабочий день недели.
  • Все документы оформляются в течение одного дня.
  • Возможность воспользоваться услугой тем, кто производит сделку, не предполагающую кредитных обязательств.
  • Сниженная стоимость госпошлины: вместо 2 000 р. – 1 400 р.
  • Активная техническая поддержка: связавшись с индивидуальным специалистом в телефонном или online режиме можно получить всю интересующую информацию.
  • Дополнительная скидка от Сбербанка на ипотечное кредитование.

Проект об электронной регистрации стартовал в 2016 году и на сегодняшний день имеет некоторые минусы:

  • доступность услуги только резидентам РФ;
  • ограничение для недееспособных граждан, временно недееспособных, а также лиц, не достигших совершеннолетия;
  • ограничения для сделок, объектом которых является недвижимость, с правом собственности, оформленным раньше 1998 года;
  • наличие только электронной версии документов;
  • нельзя произвести электронную регистрацию, в случае если продается часть недвижимого имущества;
  • обязательное условие для участников сделки – личное присутствие;
  • услуга платная.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Печатать
Комментарии (0)
Добавить комментарий

Клиентом каких банков вы являетесь?
Загрузка ... Загрузка ...
Курс валют на 20.10.2018
USD ЦБ 65.81 0.00
EUR ЦБ 75.32 0.00