Особенности электронной регистрации сделки в Сбербанке

Приобретение недвижимости на территории Российской Федерации сопровождается рядом процедур, одна из которых – регистрация сделки купли-продажи в Росреестре. До недавнего времени порядок проведения процедуры заключался в том, что необходимо было осуществить предварительную запись, взяв талон в Росреестре на определенное время. Как правило, это сопровождается очередью. С целью упростить процесс покупки недвижимости Сбербанком была разработана новая услуга электронной регистрации сделки.

Что это такое

Пакет необходимых документов подается в режиме online через интернет. На рассмотрение их и осуществление регистрации сделки купли-продажи недвижимости уходит от трех дней до месяца, но организаторы проекта, которыми являются сотрудники Росреестра, обещают ограничить сроки трехдневным лимитом. При электронной процедуре нет необходимости оформлять доверенность на выдачу ипотеки и перечисление денег продавцу.

Кому это нужно

Любой бизнес с целью не утратить актуальности должен постоянно совершенствоваться и модернизироваться. Электронная регистрация сделки – это дополнительный инструмент для упрощения процедуры купли-продажи, который используется при оформлении документов на недвижимость по ипотеке или обычной ее покупке. Такой сервис удобен в первую очередь для клиентов, которые приобретают жилье или коммерческую недвижимость в других регионах страны, когда высоки транспортные расходы на визиты или нет возможности тратить большое количество времени.

Процесс регистрации

Руководство Сбербанка вкладывает большие средства в IT-технологии. Поскольку ипотечное кредитование – один из наиболее распространенных продуктов банка, соглашение с Росреестром на проведение процедуры через интернет было достигнуто незамедлительно.

Процесс состоит из нескольких этапов:

  • Заключение договора с банковским учреждением.
  • Отправка Сбербанком в Росреестр по специальным каналам связи всех необходимых документов в электронном виде.
  • Государственное рецензирование документов в соответствии с законом РФ.

Услуга является платной. Стоимость формируется с учетом региона, в котором проводится сделка и параметров недвижимого имущества, и составляет около 7 000 р. в случае инвестиций в строительство и 8 000 р. для готового здания или помещения. Электронной регистрацией могут воспользоваться не только те заемщики, которые оформляют ипотеку. Все сделки с недвижимостью, проводимые на вторичном рынке, могут регистрироваться таким же способом.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Обязательные условия:

  • Операция купли-продажи осуществляется на вторичном рынке.
  • Покупатель вступает в права собственности на основании соответствующего договора.
  • Объектом договора может выступать недвижимость, право собственности на которое, оформлено не ранее 1998 года.
  • Обе стороны сделки должны представлять собой лиц, не ведущих собственный бизнес.
  • Сделка должна быть прямой. В случае наличия цепочек сделок электронная регистрация невозможна.
  • Возможность регистрации через интернет может быть предоставлена только при сделках, осуществляемых в отношении целого имущества.
  • Участники сделки должны быть совершеннолетними и дееспособными. Электронная регистрация не может быть осуществима, если стороны или одна из сторон выступает по доверенности.
  • В сделке с недвижимостью должны принимать участие только один продавец и один покупатель.

Необходимые документы

Электронная регистрация в Сбербанке будет произведена при условии подачи пакета документов:

  • Заявление на проведение процедуры.
  • Копии и оригиналы паспортов участников сделки.
  • Договора, гарантирующие право собственности на объект (ипотечное соглашение или договор купли-продажи).
  • Выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества.
  • Разрешение супругов на проведение сделки в виде нотариально заверенного документа. Это условие касается людей, состоящих в официальном браке.
  • Справка о том, сколько людей зарегистрировано в жилом помещении.

Преимущества и недостатки услуги

Электронная регистрация имеет свои плюсы и минусы. Из преимуществ можно отметить следующее:

  • Нет необходимости посещать службу Росреестра. Процедура подачи документов на государственную регистрацию производится удаленно посредством уполномоченных специалистов Сбербанка в момент оформления остальных документов.
  • Нет необходимости тратить время на очередной визит в Росреестр с целью получения документов о регистрации. Все документы отправляются по электронной почте на адрес, указанный в заявлении.
  • При запросе формального документа, есть возможность взять выписку из ЕГРП о государственной регистрации.
  • Доступность процедуры в любой рабочий день недели.
  • Все документы оформляются в течение одного дня.
  • Возможность воспользоваться услугой тем, кто производит сделку, не предполагающую кредитных обязательств.
  • Сниженная стоимость госпошлины: вместо 2 000 р. – 1 400 р.
  • Активная техническая поддержка: связавшись с индивидуальным специалистом в телефонном или online режиме можно получить всю интересующую информацию.
  • Дополнительная скидка от Сбербанка на ипотечное кредитование.

Проект об электронной регистрации стартовал в 2016 году и на сегодняшний день имеет некоторые минусы:

  • доступность услуги только резидентам РФ;
  • ограничение для недееспособных граждан, временно недееспособных, а также лиц, не достигших совершеннолетия;
  • ограничения для сделок, объектом которых является недвижимость, с правом собственности, оформленным раньше 1998 года;
  • наличие только электронной версии документов;
  • нельзя произвести электронную регистрацию, в случае если продается часть недвижимого имущества;
  • обязательное условие для участников сделки – личное присутствие;
  • услуга платная.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Печатать
Комментарии (0)
Добавить комментарий