Особенности оформления кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Когда необходим кредит в крупных размерах, у клиентов Сбербанка возникает вопрос о форме его обеспечения. Ссуда под залог недвижимости является одним из подходящих вариантов.

Требования к кредитополучателю

Оформляя кредит под залог недвижимости, необходимо учитывать:

  • Возрастное ограничение. Соискатель должен быть не младше 21 года в момент заключения договора и не старше 75 лет на момент полного погашения основного долга.
  • Наличие стажа работы не менее полугода на последнем месте трудоустройства и минимум 1 год суммарного стажа за последние 5 лет.
  • Обязательность присутствия созаемщика в роли платежеспособного супруга или родственника, включаемого в совокупный доход.
Следует знать, в Сбербанке не предусмотрено открытие кредитной линии под обеспечение недвижимости индивидуальным предпринимателям, фермерам, руководителям и собственникам малого/среднего бизнеса.

Описание банковского продукта

Взять кредит в банке, предоставив в залог квартиру или прочее недвижимое имущество, можно на следующих условиях:

  • Максимально возможный срок действия кредитного договора – 20 лет;
  • Минимальный размер ссуды – 500 тыс. руб.;
  • Максимальный размер предоставляемых денежных средств не должен превышать 10 000 000 руб. Помимо этого допустимый размер ссуды должен составлять не более 60% от оценочной недвижимости.
  • Займ предоставляется исключительно в национальной валюте. Таким образом, как банк, так и клиент, застрахованы от просроченных платежей по причине роста курса.
  • Выдача средств осуществляется единовременно.

Годовая процентная ставка по договору составляет 12% и может быть увеличена на 1 п.п. если клиент отказывается оформить добровольное страхование жизни и здоровья, и на 0,5 п.п. если заемщик не получает зарплату через Сбербанк.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Кредит под обеспечение недвижимым имуществом может открываться как на строительство дома, так и на потребительские цели путем выдачи наличных денежных средств либо через безналичное перечисление на счет клиента. Займ под залог недвижимости может быть как целевым (ипотечным), так и нецелевым.

Полезно знать! Как первоначальные взносы, так и дополнительные сборы в виде комиссионного вознаграждения за документальное сопровождение при данном виде кредитования не предусмотрены.

Что может выступать предметом обеспечения

В роли залогового имущества может выступать: недвижимость в виде земельного участка с жилым помещением и без него (кредит под залог квартиры), гаражная постройка, принадлежащие кредитополучателю по праву собственности. Помимо этого, в жилом помещении должна отсутствовать регистрация иждивенцев до 18 лет.

Предмет обеспечения должен быть ликвидным, не имеющим юридического обременения, с законченной планировкой и в хорошем эксплуатационном состоянии.

Порядок предоставления документов

При кредитовании недвижимости в первоначальном пакете документов необходимо присутствие:

  1. Анкеты-заявления на выдачу кредита.
  2. Паспорта. Обязательна отметка о постоянном или временном месте регистрации.
  3. Документа, подтверждающего финансовое состояние. В роли него может выступать как справка по форме, установленной банком, так и справка формы НДФЛ2.
  4. Трудовой книжки или справки, выданной работодателем, с указанием должности и стажа работы. Допускается предоставление световой копии контракта.

Следует отметить, что без подтверждения доходов открыть кредитную линию будет невозможно, поэтому без справки о доходах не обойтись.

Получение кредита под залог имущества в Сбербанке

Именно на основании данного пакета будет происходить вынесение решения об открытии кредитной линии. Помимо этого, когда заявка будет ободрена, банку требуется наличие:

  • Договора дарения или купли-продажи.
  • Отчета, подтверждающего оценочную стоимость имущества, предоставляемого в залог.
  • Выписки, фиксирующей регистрацию в едином государственном реестре недвижимости.
  • Техпаспорта по объекту собственности.

Порядок получения

Если решение о кредитовании под гарантию является окончательным, чтобы получить ссуду, кредитополучателю нужно:

  1. Оценить возможные варианты имущества, которое будет выступать обеспечением.
  2. Ознакомиться с требованиями к жилой, гаражной площади или земельному участку и заемщику.
  3. Определиться с необходимой суммой кредита. Рассчитать, будет ли возможным ее получение в полном размере, сделать это можно при помощи онлайн-калькулятора на официальном сайте банка.
  4. Заполнить заявку онлайн или посетить кредитный отдел лично.
  5. Собрать и предоставить необходимый пакет документов.
  6. Застраховать предмет гарантии в страховой организации.
  7. Оформить закладные документы в Сбербанке.
  8. Зарегистрировать обязательство недвижимого имущества перед банком, посетив регистрационную палату.
  9. Пополнить кредитное досье недостающими документами.
  10. Получить денежные средства.

При сравнении кредитования под гарантию с займом без обеспечения можно отметить такие преимущества, как гибкие условия открытия кредитной линии, пониженный размер процентной ставки по сравнению с прочими банковскими предложениями, изменение допустимой суммы в большую сторону и длительный период срока действия договора.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Печатать
Комментарии (0)
Добавить комментарий

Клиентом каких банков вы являетесь?
Загрузка ... Загрузка ...
Курс валют на 24.02.2018
USD ЦБ 56.76 0.00
EUR ЦБ 69.63 0.00