Можно ли получить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса
Первый взнос по ипотеке составляет около 20% от стоимости объекта недвижимости – значительная сумма, накопить которую сможет не каждый. Ипотека без первоначального взноса в случае отсутствия собственного капитала – возможность решить жилищную проблему. Но есть ли подобные предложения в Сбербанке?
СОДЕРЖАНИЕ
Особенности
В традиционной практике ипотечного кредитования не предусмотрены проекты без внесения первоначального взноса. Однако существует ряд нюансов, позволяющих заемщику решить проблему стартового платежа. Льготные условия со стороны банка предоставляются в нескольких случаях:
- Программа государственной поддержки ипотечных дебиторов предполагает оплату первичной суммы из резервов бюджета. В случае если заемщик банка является участником программы, он может рассчитывать на то, что первый платеж будет произведен без участия собственного капитала.
- В Сбербанке разработаны программы ипотечного кредитования лиц, несущих военную службу, на особых условиях.
- В случае рефинансирования ипотеки, полученной в стороннем банке, вопрос первоначального взноса рассматривается в индивидуальном порядке.
- Государственная программа «материнский капитал» дает возможность использования средств на приобретение недвижимости или внесение первичного платежа в банковское учреждение.
Категории граждан, которые могут воспользоваться льготными условиями получения ипотеки – это:
- Молодые семьи, состоящие из супругов не старше 35 лет;
- Граждане РФ, не имеющие недвижимой собственности;
- Физические лица, долгое время находящиеся в очереди на получение жилья;
- Военнослужащие;
- Плательщики взносов по ипотеке в сторонние банки, желающие произвести процедуру рефинансирования.
Условия оформления
Главное требование Сбербанка к заемщику – гражданство Российской Федерации. Факт официального трудоустройства со стабильной белой заработной платой – второе условие, без которого получить ипотеку невозможно. Третье условие – обязательное страхование кредитуемого объекта по всем видам риска, а также страхование жизни заемщика и его трудоспособности.
Социальная ипотека
Сбербанком разработан ряд программ регионального уровня, направленных на улучшение качества жизни клиентов. К примеру, московские учителя, молодые специалисты, научные сотрудники могут рассчитывать на льготные условия ипотечного кредитования по программе, разработанной в 2017 году. Программа «Жилище», предлагаемая молодым семьям с детьми, не имеющим собственного жилья, дает возможность компенсации первого платежа из бюджетных средств. Условия проектов индивидуальны для каждого региона.
Военная ипотека
Ипотечный кредит без вложения личного капитала могут получить только те военнослужащие, которые зарегистрированы в Реестре Накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет. Для участников программы НИС Сбербанком предусмотрены следующие условия:
- Фиксированная ставка – 10,9% годовых.
- Максимальная сумма кредита – 2 220 000 рублей.
- Нет необходимости в справке о доходах.
Однако не у каждого военнослужащего есть возможность воспользоваться данными условиями. На усмотрение отдела аналитики банка может быть вынесено отрицательное решение без объяснения причин.
Ипотека с материнским капиталом
Условия использования материнского капитала в целях улучшения качества жилья обязуют родителей использовать капитал только по достижении младшим ребенком 3-х летнего возраста. В случае получения кредита под залог недвижимости капитал может быть использован в качестве первоначального взноса сразу после получения сертификата.
Рефинансирование ипотеки
В рамках программы рефинансирования предусмотрено получение средств на погашение ипотеки в стороннем банке под залог той же недвижимости. При этом предлагаются следующие условия:
- Срок кредитования – до 30 лет.
- Процентная ставка – от 10.9.
- Сумма кредита не может превышать 80 % от оценочной стоимости недвижимости.
- Обязательное условие – отсутствие просроченных платежей в предыдущем кредитном органе и положительная кредитная история в целом.
Что делать тем, кто не попадает в категорию льготников
Большая часть населения не сможет воспользоваться программами, описанными выше. В таком случае можно воспользоваться таким продуктом, как потребительский кредит. Предложений такого характера множество, они доступны всем, в том числе и пенсионерам.
Отдельное внимание стоит уделить тому факту, что особыми приоритетами Сбербанка пользуются лица, которые обслуживаются по зарплатной программе, а также клиенты, имеющие депозитные счета.
Загрузка ...
