Ипотечное кредитование молодых учителей: предложения 2017 года

Отдельные условия ипотеки для учителей – один из способов решить жилищный вопрос при помощи социальной программы. Специальным предложением могут воспользоваться педагоги, не достигшие 35 лет, выпускники ВУЗов и аспиранты.

Отличительные особенности «учительского» займа

Поддержка молодых специалистов при оформлении ипотеки, выбравших профессию педагога, заключается в компенсации первоначального взноса фондовыми ресурсами регионального бюджета. В 2017 году размер погашаемой государством суммы достигает 40% от стоимости жилья. Такое субсидирование делает квартиры и дома доступными даже для специалиста с невысоким среднемесячным доходом, поскольку сумма ежемесячных процентов, подлежащих выплате, существенно снижается.

Помимо этого, субсидия может быть израсходована не только на первоначальный взнос, но и на оплату процентов.

Придерживаясь общих требований, каждый регион, тем не менее, имеет ряд своих особенностей материальной помощи молодым преподавателям. Местными властями определяется объем и порядок предоставления субсидирования.

При желании открыть льготную кредитную линию, молодому учителю следует посетить административный отдел для получения консультации о возможном объеме субсидии и необходимых бумагах.

После утверждения кандидатуры заемщику предстоит собрать пакет документов и оформить заявление на участие в льготной программе. Когда заявление будет рассмотрено, происходит выдача сертификата. Именно его в первую очередь нужно будет предоставить в банковское подразделение.

Требования к кредитополучателю

Для получения льготной ипотеки, согласно требованиям Сбербанка и Департамента образования, учитель должен:

• Соответствовать возрастному ограничению, т.е. быть не моложе 21 года и не старше 35 лет;
• Быть гражданином Российской Федерации и постоянно проживать в регионе по месту обращения;
• Иметь диплом об окончании среднего или высшего учебного заведения по профессии «учитель»;
• Не обладать жильем на праве собственности;
• Иметь преподавательский стаж не менее 1 года, при этом без смены работодателя последние 6 месяцев;
• Получить положительную характеристику с места работы (необходима для предоставления в отдел местной администрации);
• Быть платежеспособным. Т.е. с учетом предполагаемой субсидии размер процентов по займу не должен быть более 45% от общего размера доходов. В расчете платежеспособности помимо заработной платы будут учтены премиальные зачисления, материнский капитал и прочие финансовые поступления.

При отборе кандидатов на льготное ипотечное жилье в первую очередь субсидируются специалисты сельских и деревенских школ и специалисты с несовершеннолетними детьми.

Условия социальной ипотеки от Сбербанка

По условиям кредитной политики Сбербанка, льготная ипотека для учителей может быть использована:

• на покупку строящегося жилья;
• на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Также, по условиям банка:

1. Льготная ипотечная программа рассчитана на специалистов, работающих в муниципальных или государственных средних и высших учреждениях образования.
2. Первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья вносится субсидированными средствами.
3. В качестве поручителя по займу могут выступать родители, супруг(-га) и друге родственники.
4. Количество созаемщиков не должно превышать 3-х человек. При этом супруг(-га) кредитополучателя считается созаемщиком по умолчанию независимо от возраста и уровня платежеспособности.

При условии, что педагог работает в учебном заведении, которое аккредитовано Сбербанком, также можно рассчитывать на улучшение условий ипотеки.

Преимущество таких клиентов в том, что Сбербанк осведомлен о размерах финансовых поступлений, и вместо справки о доходах от организации можно будет воспользоваться выпиской по счету.

Пакет документов, необходимый для оформления

Открытие льготной кредитной линии молодому специалисту сферы образования доступно при предоставлении в банковское учреждение:

• Паспорта, СНИЛС, ИНН и документов, подтверждающих наличие регистрации в РФ при отсутствии регистрационного штампа в паспорте.
• Справки о среднемесячной заработной плате с постоянного места работы. При наличии 2-х и более работодателей, или работе на условиях совместительства, пакет документов необходимо дополнить трудовым соглашением и справкой о среднемесячной заработной плате со второго места работы.
• Световой копии трудовой книжки.
• Военного билета (военнообязанным).
• Оригинала и копии свидетельства о заключении брака;
• Оригинала и копии свидетельства о рождении ребенка.
• Сертификата на материнский капитал.

Предложения Сбербанка

В 2017 году Сбербанк предлагает молодым специалистам сферы образования ипотечное кредитование на общих условиях:

• Общий размер ипотечной ссуды – 80% от стоимости квартиры или дома и при этом имеет ограничение: не более 3 400 000 руб.;
• Обязательный первоначальный взнос – 20%;
• Максимальный срок кредитования – 30 лет;
• Средний размер процентной ставки – 9% (зависит от того, будет ли это квартира в новостройке, жилье вторичного рынка или частный дом и будет ли привлечен материнский капитал).

Снизить ставку по кредиту можно, заключив в банке договор добровольного страхования жизни и здоровья (на 1 пп.).

Да, Сбербанк открывает ипотечную линию молодым учителям на общих основаниях. Но за счет индивидуального подхода к каждому клиенту, оформлять в нем ссуду на квартиру или частный дом всегда просто, быстро и выгодно!

[block id="2"]