Все нюансы оформления ипотеки московским многодетным семьям в 2017 году

Ежегодно государственные органы РФ разрабатывают множество мероприятий, направленных на демографический рост населения. Поддержание пар, воспитывающих 3-х и более иждивенцев – ведущее социальное направление данного вопроса. Именно поэтому для многодетных семей Москвы разработаны отдельные условия для оформления ипотеки.

Законодательная база по ипотечному кредитованию 2017 года

Главным нововведением в 2017 году стало февральское подписание Владимиром Путиным нового федерального закона, предусматривающего бессрочную приватизацию жилья. Наряду с данным положением, госпрограмма «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами», принятая в 2013 году и предусматривающая предоставление льгот на ипотеку многодетным семьям на условиях подпрограммы «Жилье для российской семьи», остается действующей.

По данным проектам, парам, воспитывающим большое количество детей и проживающим в Москве, положено возмещение затрат на ипотечное кредитование.

Особенности и дополнительные льготы

При рождении третьего ребенка родители переходят в статус многодетных, что влечет за собой уменьшение ипотеки. Достигается это в первую очередь снижением ставки по ссуде и компенсацией доли кредита средствами государственного бюджета или материнским капиталом.

Среди прочих привилегий – увеличение срока действия кредитной линии до 30 лет, снижение первоначального взноса и отсрочка по платежам при рождении очередного ребенка.

Льготная ипотека по федеральной программе доступна если:

• Кредитополучатель является гражданином РФ;
• Пара состоит в официальном браке;
• Возраст одного из супругов не достигает 35 лет (в таком случае возможно получение дополнительных льгот на условиях проекта «Молодая семья»);
• Количество родных и приемных иждивенцев не менее 3-х человек, не достигших возраста 18 лет;
• Заемщик стоит на учете по улучшению жилищных условий. Факт необходимости дополнительных жилых метров подтверждается выпиской из домовой книги, указывающей текущий метраж жилого помещения и людей, которые в нем зарегистрированы.

Важно! При достижении одним из 3-х детей 18 лет, пара перестает считаться многодетной, что влечет аннулирование льгот и исключение участия в вышеуказанных проектах.

Порядок оформления ипотечного кредита на жилье многодетным семьям

Сбербанк занимает лидирующие позиции по объемам открытых кредитных линий на ипотеку. Обусловлено это тем, что заемщики с 3-мя и более иждивенцами могут выбрать наиболее подходящие для них условия. Каждый случай при оформлении ипотечных документов рассматривается в индивидуальном порядке, что позволяет подобрать максимально выгодные условия для обеих сторон.

Подать заявку можно посетив учреждение банка или оформив онлайн-форму на официальном сайте. Рассмотрение идет в течение 7 дней, и если результат положительный, клиенту будет предложено собрать необходимый пакет документов.

Для заключения договора ипотечного кредитования в банк необходимо предоставить:

• Паспорт кредитополучателя и его супруга(-ги);
• Справку с официального места работы и копию трудовой книжки обоих супругов;
• Копию свидетельства о вступлении в брак;
• Свидетельство о рождении ребенка (световые копии на всех детей);
• Удостоверение, подтверждающее статус «многодетная семья»;
• Справку о размере среднемесячного дохода заемщика и созаемщиков при их наличии;
• Сертификат на материнский капитал и его копию.

Согласно кредитной политике банка, оформление займа на покупку, приобретение или строительство жилья для многодетных происходит на стандартных условиях при сумме займа до 1 500 000 руб.

В случае, когда ссуда составляет от 1 500 000 до 3 000 000 руб., договор будет заключаться под обеспечение третьим лицом (поручителем) или залогом имущества.

С 30.08.2017 процентная ставка по ипотечной ссуде составляет 9%. При этом возможно понижение на:

• 0,1% в случае подачи заявки через сайт;
• 0,5% если кредитополучатель получает заработную плату через карту банка;
• 1% если кредитополучатель застрахует жизнь и здоровье через страховую компанию «Сбербанк страхование»;
• 2% если жилье будет приобретаться у застройщиков-партнеров.

При оформлении договора, заемщик должен быть осведомлен, что первый этап строительства требует внесения 20% суммы займа.

Оформление ипотеки в Сбербанке – оптимальный вариант для пар с несколькими детьми, позволяющий не только обзавестись личным жильем, но и выбрать наиболее подходящую для себя программу, позволяющую сэкономить личные денежные средства.

[block id="2"]