Все нюансы оформления ипотеки московским многодетным семьям в 2017 году
Ежегодно государственные органы РФ разрабатывают множество мероприятий, направленных на демографический рост населения. Поддержание пар, воспитывающих 3-х и более иждивенцев – ведущее социальное направление данного вопроса. Именно поэтому для многодетных семей Москвы разработаны отдельные условия для оформления ипотеки.
СОДЕРЖАНИЕ
Законодательная база по ипотечному кредитованию 2017 года
Главным нововведением в 2017 году стало февральское подписание Владимиром Путиным нового федерального закона, предусматривающего бессрочную приватизацию жилья. Наряду с данным положением, госпрограмма «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами», принятая в 2013 году и предусматривающая предоставление льгот на ипотеку многодетным семьям на условиях подпрограммы «Жилье для российской семьи», остается действующей.
По данным проектам, парам, воспитывающим большое количество детей и проживающим в Москве, положено возмещение затрат на ипотечное кредитование.
Особенности и дополнительные льготы
При рождении третьего ребенка родители переходят в статус многодетных, что влечет за собой уменьшение ипотеки. Достигается это в первую очередь снижением ставки по ссуде и компенсацией доли кредита средствами государственного бюджета или материнским капиталом.
Среди прочих привилегий – увеличение срока действия кредитной линии до 30 лет, снижение первоначального взноса и отсрочка по платежам при рождении очередного ребенка.
Льготная ипотека по федеральной программе доступна если:
- Кредитополучатель является гражданином РФ;
- Пара состоит в официальном браке;
- Возраст одного из супругов не достигает 35 лет (в таком случае возможно получение дополнительных льгот на условиях проекта «Молодая семья»);
- Количество родных и приемных иждивенцев не менее 3-х человек, не достигших возраста 18 лет;
- Заемщик стоит на учете по улучшению жилищных условий. Факт необходимости дополнительных жилых метров подтверждается выпиской из домовой книги, указывающей текущий метраж жилого помещения и людей, которые в нем зарегистрированы.
Важно! При достижении одним из 3-х детей 18 лет, пара перестает считаться многодетной, что влечет аннулирование льгот и исключение участия в вышеуказанных проектах.
Порядок оформления ипотечного кредита на жилье многодетным семьям
Сбербанк занимает лидирующие позиции по объемам открытых кредитных линий на ипотеку. Обусловлено это тем, что заемщики с 3-мя и более иждивенцами могут выбрать наиболее подходящие для них условия. Каждый случай при оформлении ипотечных документов рассматривается в индивидуальном порядке, что позволяет подобрать максимально выгодные условия для обеих сторон.
Подать заявку можно посетив учреждение банка или оформив онлайн-форму на официальном сайте. Рассмотрение идет в течение 7 дней, и если результат положительный, клиенту будет предложено собрать необходимый пакет документов.
Для заключения договора ипотечного кредитования в банк необходимо предоставить:
- Паспорт кредитополучателя и его супруга(-ги);
- Справку с официального места работы и копию трудовой книжки обоих супругов;
- Копию свидетельства о вступлении в брак;
- Свидетельство о рождении ребенка (световые копии на всех детей);
- Удостоверение, подтверждающее статус «многодетная семья»;
- Справку о размере среднемесячного дохода заемщика и созаемщиков при их наличии;
- Сертификат на материнский капитал и его копию.
Согласно кредитной политике банка, оформление займа на покупку, приобретение или строительство жилья для многодетных происходит на стандартных условиях при сумме займа до 1 500 000 руб.
В случае, когда ссуда составляет от 1 500 000 до 3 000 000 руб., договор будет заключаться под обеспечение третьим лицом (поручителем) или залогом имущества.
С 30.08.2017 процентная ставка по ипотечной ссуде составляет 9%. При этом возможно понижение на:
- 0,1% в случае подачи заявки через сайт;
- 0,5% если кредитополучатель получает заработную плату через карту банка;
- 1% если кредитополучатель застрахует жизнь и здоровье через страховую компанию «Сбербанк страхование»;
- 2% если жилье будет приобретаться у застройщиков-партнеров.
При оформлении договора, заемщик должен быть осведомлен, что первый этап строительства требует внесения 20% суммы займа.
Оформление ипотеки в Сбербанке – оптимальный вариант для пар с несколькими детьми, позволяющий не только обзавестись личным жильем, но и выбрать наиболее подходящую для себя программу, позволяющую сэкономить личные денежные средства.