Как оформить ипотеку в Сбербанке по программе «Молодая семья»

К сожалению, современные цены на недвижимость достаточно высоки и далеко не все могут позволить себе приобрести квартиру или дом. Именно поэтому и существуют специальные банковские программы, например, как ипотека «Молодая семья» в Сбербанке.

Особенности государственной программы

Ипотечная программа для молодой семьи – это специальный Федеральный проект. Такой кредит можно получить во многих банках, но чаще всего люди обращаются именно в Сбербанк России.

Получить ипотечный кредит такого плана может каждая молодая семья. Госпрограмма рассчитана на семьи, в которых каждому члену семьи меньше 35 лет.

Ипотека «Молодая семья» – это уникальная возможность для каждого человека выгодно приобрести собственное жилье с поддержкой от государства. Кредиты на жилье можно оформить в двух основных случаях:

• при покупке строящейся недвижимости – приобретение жилья на этапе строительства у юридического лица;
• при покупке готовой недвижимости – приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости у физических или юридических лиц.

Какой кредит на квартиру оформлять, выбирает сам заемщик.

Условия кредитования молодых семей

Условия кредитования молодых семей достаточно просты. Супругам необходимо подать заявку на участие в государственной программе по улучшению жилищных условий. После одобрения заявки потенциальный заемщик заключает сделку с продавцом. Если у семьи нет детей, то государство перечисляет продавцу 35% стоимости всего жилья. Если есть дети, то за каждого ребенка добавляется еще 5%.

Чтобы выплатить оставшуюся сумму, человек оформляет кредит в банке. Кредитные деньги сразу же перечисляются на персональный счет продавца недвижимости, а новый владелец квартиры/дома постепенно выплачивает свою задолженность банку.

Кому могут быть предоставлены льготы

Льготы, как правило, предоставляются далеко не всем. Пониженную процентную ставку по ипотечному кредиту имеют возможность получить многодетные семьи, в которых 3 и больше детей. Также стоит обратить внимание на то, получаете ли вы или ваша супруга/супруг заработную плату через Сбербанк. От этого также меняется процентная ставка по кредиту, конечно же, в пользу заемщика.

Все новые и актуальные акции, а также информацию обо всех льготах следует уточнять в банке, если вы хотите владеть только свежей информацией.

Также льготы могут получить семьи, у которых родился ребенок во время действия кредита. Семья может запросить небольшую отсрочку платежей без каких-либо штрафов и санкций на определенный промежуток времени, и банк не сможет им отказать.

Общие требования к заемщикам

Требования к заемщикам в Сбербанке не сильно жесткие:

• возраст потенциального заемщика и его супруга/супруги – строго до 35 лет;
• наличие постоянного места работы со стабильным заработком;
• наличие официального разрешения от государства на участие в программе поддержки молодых семей для улучшения жилищных условий;
• наличие постоянной прописки в регионе, сроком не менее 10 лет.

Это основные требования от Сбербанка России. Более подробную информацию вы можете уточнить в любом филиале данного учреждения.

Необходимые документы

Кредиты молодым, как и любые другие, предполагают сбор всех необходимых бумаг. Потенциальным заемщикам понадобятся следующие документы:

• заявление на предоставление кредита в банке;
• копия всех важных страниц паспорта;
• справка о доходах с места работы (если вы получаете заработную плату через Сбербанк, то подойдет просто выписка со счета);
• копия свидетельства о заключении брака;
• копии свидетельств о рождении всех детей.

Это основные документы, которые нужно предоставить в первую очередь для того, чтобы ваша заявка на кредит была рассмотрена.

Как только вы получите положительный ответ по заявке, нужно будет принести в банк следующие бумаги:

• документы на недвижимость, которую вы хотите приобрести и передать в залог банку;
• подтверждение того, что у вас есть средства для того, чтобы осуществить первый взнос по кредиту.

Порядок оформления ипотеки для молодой семьи

Перед тем, как оформить заявку на кредит на доступное жилье, необходимо рассмотреть актуальные условия от Сбербанка на 2017 год:

• валюта кредита – только российский рубль;
• процентная ставка – начиная от 8,9 % годовых;
• минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей;
• максимально допустимая сумма кредита – 15 млн. рублей;
• срок – от 12 месяцев до 30 лет;
• первоначальный взнос – не меньше 10% от общей суммы кредита (без первоначального взноса оформить кредит невозможно);
• стаж работы – от полугода на текущем месте работы.

Если вас все условия устраивают, и вы готовы взять кредит, то порядок оформления следующий:

1. Вы приходите в банк и сообщаете, что вас интересует ипотечное кредитование «Молодая семья».
2. Сотрудник банка озвучивает все актуальные условия на 2017 год, а также сообщает, какие документы понадобятся.
3. Как только вы соберете все бумаги, отправляетесь в банк и заполняете заявление на кредит, а также предоставляете все необходимые документы.
4. После одобрения вашей заявки на кредит, вносите через кассу банка первоначальный взнос.
5. Заключаете ипотечный договор и открываете специальный счет для того, чтобы все деньги были перечислены на счет продавца недвижимости.
6. Страхуете объект залога, а также становитесь его собственником.

На этом оформление ипотечного кредита завершается. Как видите, процедура достаточно простая и не займет много времени.

[block id="2"]