Военная ипотека в Сбербанке – доступное жилье для военнослужащих

Сбербанк предлагает специальную программу для приобретения жилья военнослужащими – военную ипотеку для участников НИС. Она представляет собой целевой кредит, который может быть выделен для покупки квартиры, дома или другого жилого помещения. Организационные и социальные основы такого кредита регламентированы законодательством РФ. Сбербанк является банком-партнером и предлагает ипотечное кредитование военнослужащих на выгодных условиях.

Суть кредитования

Военная ипотека – это общегосударственная программа, которая представляет собой механизм приобретения жилой недвижимости в кредит за счет финансирования из государственного бюджета. Она призвана сменить устаревшую систему жилищных субсидий, при которой Минобороны выделяло военнослужащим жилье.

Недостатком предыдущей программы было то, что военный должен был ждать своей очереди (немалой). Когда она подходила, не всегда получение той или иной недвижимости в определенный период времени в конкретном регионе было выгодно. Очередь смещалась, приходилось опять ждать.

В новой программе этот недостаток полностью устранен. Она выгодна для всех сторон: заемщиков, государства и банков-кредиторов. Теперь каждый военнослужащий – участник НИС, если он соответствует требованиям, может получить жилье, которое он выберет сам. Форма приобретения – ипотечный кредит, но военнослужащий не оплачивает его, он гасится за счет бюджетных средств, они выделяются ежегодно защитникам отечества, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, на специальные накопительные счета.

Кто имеет право воспользоваться

Оформить кредит по программе «Военная ипотека» может военнослужащий, продолжительность службы по контракту которого равна или превышает три года, контракт должен быть подписан после (не ранее) января 2005 года. Солдат (матрос) должен быть участником накопительно-ипотечной системы.

Воспользоваться программой могут также выпускники военных учебных заведений, которые получили дипломы, начиная с января 2005 года, и подписали контракт.

Возраст ограничен – не менее 21 года на момент оформления и не более 45 лет на момент погашения кредита. Главное условие предоставление целевого кредита для солдат – наличие свидетельства, подтверждающего право получения ЦЖЗ.

Для тех военнослужащих, которые подписали контракт до 2005 года, будет продолжать действовать жилищная субсидия. Они не смогут оформить ипотеку, но для них государство обязано предоставить жилье, построенное Министерством обороны.

На что можно взять

Сбербанк предлагает кредитование военнослужащим для покупки:

• строящегося жилья (новостройка);
• жилья на вторичном рынке (жилой дом, квартира и др.).

По этим программам ипотека выдается по сниженной процентной ставке (по сравнению со стандартными программами), без комиссий, обязательного страхования жизни и здоровья заемщика и необходимости подтверждения платежеспособности.

Основные условия программы

Кредит выдается в национальной валюте в сумме, которая не превышает 80% от оценочной стоимости (договорной стоимости, стоимости, которая указана в договоре о долевом строительстве). В качестве обеспечения выступает жилое помещение, которое кредитуется (права на участие в долевом строительстве для новостроек).

• Размер военной ипотеки составляет в 2017 году 2.22 млн. рублей.
• Срок: до 20 лет.
• Процентная ставка: 10.90%

При оформлении сделки обязательным условием является страхование имущества, которое выступает в качестве обеспечения, от утраты или разрушения. На земельный участок страховка не оформляется.

Ограничений для досрочного погашения нет. Платеж по кредиту составляет 1/12 части от ежегодно выделяемого военнослужащему накопительного взноса государством, который предусмотрен Федеральным бюджетом на соответствующий год. Государство вносит изменения в программу с целью повышения ее привлекательности. Некоторые изменения действуют уже в этом году.

Изменения военной ипотеки в 2017 году:

• появилась возможность объединить капитал, если оба супруга военнослужащие;
• снятие ограничений по выплате средств, дополняющих накопления;
• повышена сумма накопительного взноса до 260 тыс. рублей.

Прогнозы на будущее года пока туманны, но прогнозируется, что эта программа будет и в дальнейшем развиваться.

Документы для оформления

Для оформления кредита потребуется относительно небольшой пакет документов:

• паспорт военнослужащего (предъявляется);
• свидетельство участника НИС;
• документы по приобретаемому жилью;
• анкета-заявление.

Банк оставляет за собой право требовать дополнительные документы по своему усмотрению. Заявка рассматривается в течение 6-ти рабочих дней с момента подачи полного комплекта документов.

Как получить

Для получения военнослужащим кредита на жилье необходимо:

1. Получить свидетельство ЦЖЗ.
2. Выбрать жилую недвижимость.
3. Подготовить пакет документов и подать их в банк.
4. Дождаться решения.
5. Подать документы по объекту кредитования.
6. Подписать кредитный договор.
7. Застраховать недвижимость.
8. Получить кредит и зарегистрировать право собственности.

Монетизация права военнослужащих на жилье позволяет приобрести недвижимость в ипотеку на свое усмотрение. В качестве первоначального взноса служат средства, которые Министерство обороны перечисляет ежегодно на накопительный счет. Эти же деньги используются для погашения кредита. Для оформления военной ипотеки в Сбербанке не нужно подтверждать платежеспособность, достаточно получить свидетельство на право ЦЖЗ, выбрать жилье и получить кредит.

[block id="2"]