Условия предоставления кредита для военнослужащих в 2017 году

Приобретение собственного жилья для различных категорий граждан, в том числе и для военнослужащих, – самый актуальный вопрос, независимо от экономического уровня в стране. И если до января 2016 года получить жилплощадь в собственность можно было только по очередности, то после указанной даты военнослужащим по контракту жилье предоставляется в кредит.

Общие условия

Самым главным требованием является наличие счета накопительной ипотечной системы. С момента устройства на работу военнослужащий вправе открыть специальный счет, куда на протяжении всего срока действия контракта будут перечисляться денежные средства от государства на приобретение жилья. Доступ к данным ресурсам возможен только при стаже на службе не менее 3-х лет.

Важно!

• Чем больше срок службы, тем больше сумма субсидии на приобретение жилья.
• Многодетные семьи получают займ в порядке первоочередности.
• Использовать накопительный ипотечный счет можно только 1 раз.

Кредит предоставляется:

• Офицерам и прапорщикам, заключившим договора и открывшим накопительный счет после 01.01.2005.
• Выпускникам вузов, служащим на условиях долгосрочных контрактов с 01.01.2005.
• Лицам, заключившим контракт до 01.01.2005 без открытия специального счета.

Исключительные особенности займа:

1. Стандартный фиксированный размер, независимо от состава семьи и количества иждивенцев.
2. Оформление жилой площади на имя контрактника.
3. При участии в строительстве материнского капитала квартира разделяется с супругой в равных долях.
4. Если оба супруга связаны с войсками, и у каждого имеется отдельный накопительный счет, использовать их в совокупности в счет погашения за одну квартиру не представляется возможным.
5. Максимальная сумма – 3,5 млн. руб.
6. Первоначальный взнос обязателен и составляет не менее 20% от общей стоимости жилого помещения.

Процесс оформления

Первоочередным действием является составление рапорта командиру о потребности участия в государственной программе по ипотечному кредитованию военнослужащих.

Главным командованием ВС осуществляется проверка списков нуждающихся в улучшении жилищных условий и составляется перечень документов, который затем передается в Департамент по жилищным вопросам. После подачи рапорта обратившееся лицо получает уведомление о присвоении личного регистрационного номера.

Ознакомившись с рынком банковских предложений, контрактник заключает договор с банком на вывод средств со специального накопительного счета, с помощью которых и приобретается недвижимость на условиях ипотечного кредитования.

Предложения и условия банков, выдающих займ военнослужащим

Ознакомившись с порядком выдачи и обязательными условиями на открытие кредитной линии, необходимо перейти к выбору банка, предоставляющего кредит военнослужащим. Нижеприведенные данные позволят сориентироваться в актуальных предложениях банков РФ на строительство жилья для военных.

Что предлагает Сбербанк

Составляющими достойную конкуренцию в части выдачи кредитных ресурсов на недвижимость являются условия ипотеки от Сбербанка.

Предельная сумма займа в 2017 году составляет 2,2 млн. без привязки к региону под 10,9 % годовых. Максимальный размер кредитных ресурсов – 90% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества. Максимальный срок действия кредитного договора – 20 лет, возможно преждевременное закрытие.

Объектом обеспечения выступает приобретаемая/строящаяся недвижимость.

В пакете документов для открытия кредитной линии обязательно наличие:

• Заявления установленной формы;
• Паспорта кредитополучателя;
• Свидетельства, подтверждающего право участника НИС на выделение кредитных средств;
• Документов по финансируемому жилью (срок предоставления – 3 месяца с даты заключения договора).

Ежемесячное погашение основного долга составляет 50% накопительного взноса кредитополучателя.

Большая часть клиентов положительно отзывается о военной ипотеке Сбербанка. К часто упоминаемому недостатку относится отсутствие возможности приобретения жилья в аккредитованных объектах и возможность покупки недвижимости исключительно вторичного рынка.

[block id="2"]